Estimation théorique
Avenue Esperanto,49460 Montreuil Juigné (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Esperanto,49460-Montreuil Juigné indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 310.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.823€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.823€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cantenay-Épinard (49055), comprenant 2352 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,30€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 630€ et 966€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.823€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.823€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cantenay-Épinard (49055), comprenant 2352 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,30€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 630€ et 966€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-29 | 11 | IMP D ECOSSE | 7 | 139 | 551 | 340000€ | 2446€ |
2022-07-29 | 2 | IMP D ECOSSE | 6 | 109 | 510 | 288000€ | 2642€ |
2022-05-23 | 4 | RUE D ANGLETERRE | 6 | 147 | 600 | 301000€ | 2048€ |
2023-02-28 | 11 | AV ESPERANTO | 6 | 118 | 247 | 345000€ | 2924€ |
2021-07-19 | 5 | IMP DE BONN | 4 | 113 | 485 | 302500€ | 2677€ |
2022-05-02 | 11 | AV ESPERANTO | 6 | 118 | 280 | 320000€ | 2712€ |
2020-06-05 | 13 | AV ESPERANTO | 5 | 145 | 1232 | 381000€ | 2628€ |
2021-04-27 | 12 | RES BEAUSEJOUR | 5 | 74 | 0 | 182000€ | 2459€ |
2019-09-11 | 13 | AV ESPERANTO | 5 | 120 | 0 | 151845€ | 1265€ |
2020-04-30 | 15 | RES BEAUSEJOUR | 5 | 93 | 0 | 224000€ | 2409€ |
2021-09-27 | 15 | AV ESPERANTO | 5 | 80 | 0 | 183500€ | 2294€ |
2022-08-09 | 17 | AV ESPERANTO | 4 | 95 | 0 | 270000€ | 2842€ |
2021-03-25 | 20 | RES BEAUSEJOUR | 4 | 66 | 0 | 170000€ | 2576€ |
2023-01-25 | 22 | RES BEAUSEJOUR | 5 | 76 | 0 | 108000€ | 1421€ |
2022-02-28 | 18 | RUE DE BELGIQUE | 5 | 84 | 470 | 237000€ | 2821€ |
2019-12-13 | 7 | AV ESPERANTO | 4 | 75 | 459 | 200000€ | 2667€ |
2022-12-02 | 19 | RUE DE BELGIQUE | 7 | 159 | 671 | 385000€ | 2421€ |
2020-04-09 | 2 | RUE D ITALIE | 4 | 74 | 693 | 194000€ | 2622€ |
2021-12-08 | 2 | RUE D ALLEMAGNE | 4 | 75 | 580 | 215000€ | 2867€ |
2020-03-12 | 4 | RUE D ALLEMAGNE | 4 | 81 | 562 | 192326€ | 2374€ |
2021-12-20 | 5 | RUE DE BONN | 6 | 118 | 620 | 354000€ | 3000€ |
2019-05-23 | 3 | ALL DE NAPLES | 5 | 78 | 545 | 115000€ | 1474€ |
2020-11-30 | 5 | IMP JULES GUESDE | 2 | 50 | 633 | 125000€ | 2500€ |
2021-09-30 | 22 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 182 | 1165 | 490000€ | 2692€ |
2023-02-28 | 6 | RUE DE KAMEN | 5 | 82 | 311 | 250000€ | 3049€ |
2022-08-18 | 4 | IMP DE KAMEN | 5 | 144 | 549 | 270000€ | 1875€ |
2022-12-09 | 6 | IMP JULES GUESDE | 3 | 68 | 696 | 160000€ | 2353€ |
2021-02-08 | 5 | IMP DE KAMEN | 4 | 70 | 514 | 150500€ | 2150€ |
2020-01-24 | 34 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 153 | 910 | 512000€ | 3346€ |
2022-07-11 | 10 | IMP JULES GUESDE | 4 | 107 | 665 | 230000€ | 2150€ |
2020-11-13 | 4 | ALL DE ROME | 8 | 152 | 806 | 280000€ | 1842€ |
2021-04-15 | 27 | ALL DE ROME | 6 | 123 | 670 | 245712€ | 1998€ |
2020-11-24 | 6 | ALL DE ROME | 5 | 85 | 493 | 203000€ | 2388€ |
2021-07-22 | 2 | CHE DE LA DEABLERE | 5 | 110 | 1142 | 560000€ | 5091€ |
2019-09-13 | 4 | SQ RAYMOND PERRINEL | 4 | 88 | 232 | 225000€ | 2557€ |
2021-08-27 | 30 | RUE EMILE ZOLA | 11 | 306 | 500 | 790000€ | 2582€ |
2020-04-17 | 4 | IMP DE BOLOGNE | 9 | 169 | 427 | 329900€ | 1952€ |
2020-05-18 | 9 | ALL DE ROME | 7 | 170 | 703 | 310000€ | 1824€ |
2022-07-28 | 14 | RUE LAMARTINE | 4 | 71 | 362 | 190000€ | 2676€ |
2019-11-25 | 5 | ALL DU GRAND PRE | 6 | 110 | 865 | 200000€ | 1818€ |
2020-07-24 | 23 | RUE DU DANEMARK | 5 | 127 | 576 | 260000€ | 2047€ |
2021-07-13 | 35 | RUE JEAN JAURES | 6 | 95 | 459 | 217000€ | 2284€ |
2020-05-13 | 11 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 157 | 1148 | 415000€ | 2643€ |
2022-09-01 | 2 | RUE DU PORTUGAL | 4 | 95 | 622 | 299000€ | 3147€ |
2022-05-02 | 21 | RUE DU DANEMARK | 7 | 117 | 460 | 250000€ | 2137€ |
2021-03-17 | 17 | ALL ARISTIDE BRIAND | 6 | 96 | 307 | 255150€ | 2658€ |
2019-05-29 | 17 | RUE D ITALIE | 4 | 102 | 337 | 185000€ | 1814€ |
2021-02-08 | 58 | AV ESPERANTO | 4 | 88 | 536 | 320000€ | 3636€ |
2019-12-30 | 16 | AV DE L EUROPE | 4 | 90 | 617 | 245000€ | 2722€ |
2021-09-28 | 4 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 91 | 500 | 342475€ | 3763€ |
2022-11-28 | 8 | RUE LAMARTINE | 4 | 69 | 445 | 185000€ | 2681€ |
2020-02-13 | 4 | IMP DE PORTO | 5 | 120 | 480 | 260000€ | 2167€ |
2022-07-13 | 2 | IMP DU BEAUVAIS | 6 | 155 | 554 | 405000€ | 2613€ |
2021-11-25 | 3 | ALL DU PLATEAU FLEURI | 7 | 152 | 720 | 400000€ | 2632€ |
2020-06-05 | 8 | RUE DE VENISE | 5 | 92 | 575 | 222500€ | 2418€ |
2021-07-02 | 1 | RUE LAMARTINE | 5 | 82 | 345 | 235000€ | 2866€ |
2022-11-21 | 15 | RUE DU DANEMARK | 4 | 73 | 667 | 240000€ | 3288€ |
2021-03-15 | 1 | ALL DU PLATEAU FLEURI | 5 | 80 | 635 | 253000€ | 3163€ |
2020-07-28 | 10 | RUE DE VENISE | 4 | 86 | 403 | 89200€ | 1037€ |
2023-06-12 | 6 | IMP DE LISBONNE | 7 | 183 | 839 | 360000€ | 1967€ |
2021-01-07 | 12 | RUE JEAN HUEZ | 4 | 93 | 970 | 285000€ | 3065€ |
2020-08-25 | 4 | RUE MARCO POLO | 7 | 206 | 827 | 490000€ | 2379€ |
2023-04-06 | 11 | RUE DE VENISE | 5 | 88 | 768 | 252000€ | 2864€ |
2020-09-02 | 3 | IMP DE LISBONNE | 6 | 131 | 495 | 325000€ | 2481€ |
2020-10-29 | 3 | RUE DE PALERME | 4 | 81 | 575 | 240000€ | 2963€ |
2020-12-17 | 9002 | CHE DE LA DEABLERE | 3 | 140 | 2698 | 588500€ | 4204€ |
2020-01-07 | 3 | ALL ARISTIDE BRIAND | 5 | 71 | 500 | 165000€ | 2324€ |
2021-08-03 | 9 | RUE JEAN HUEZ | 4 | 69 | 440 | 199000€ | 2884€ |
2022-05-30 | 37 | AV DES POIRIERS | 5 | 120 | 417 | 363000€ | 3025€ |
2021-09-30 | 67 | AV DE L EUROPE | 6 | 98 | 782 | 240000€ | 2449€ |
2020-03-03 | 9 | RUE DE PALERME | 5 | 102 | 310 | 200000€ | 1961€ |
2022-09-28 | 1 | CHE DE L ECLUSE | 8 | 243 | 2938 | 807000€ | 3321€ |
2021-12-28 | 12 | AV DE L EUROPE | 4 | 82 | 660 | 198000€ | 2415€ |
2019-08-01 | 12 | IMP DE HOLLANDE | 5 | 79 | 680 | 205000€ | 2595€ |
2020-09-29 | 11 | RUE DE PALERME | 5 | 89 | 574 | 225000€ | 2528€ |
2022-09-20 | 9 | RUE DAVID D ANGERS | 4 | 80 | 444 | 250000€ | 3125€ |
2022-12-06 | 4 | ALL BALMAT PACCARD | 6 | 129 | 504 | 340000€ | 2636€ |
2021-06-30 | 60 | AV ESPERANTO | 6 | 113 | 749 | 410000€ | 3628€ |
2023-04-07 | 17 | RUE MAGELLAN | 6 | 168 | 762 | 464000€ | 2762€ |
2021-04-26 | 4 | IMP DE BARCELONE | 5 | 156 | 284 | 298000€ | 1910€ |
2020-11-24 | 19 | RUE DAVID D ANGERS | 6 | 117 | 830 | 252000€ | 2154€ |
2020-06-08 | 7 | ALL DES ECOULEES | 5 | 147 | 588 | 380000€ | 2585€ |
2021-11-16 | 12 | ALL BALMAT PACCARD | 5 | 83 | 643 | 355000€ | 4277€ |
2020-05-25 | 13 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 6 | 115 | 586 | 279000€ | 2426€ |
2022-04-25 | 12 | RUE DAVID D ANGERS | 4 | 88 | 573 | 200000€ | 2273€ |
2021-09-30 | 12 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 6 | 161 | 755 | 520000€ | 3230€ |
2022-06-21 | 45 | AV ESPERANTO | 10 | 285 | 690 | 705000€ | 2474€ |
2022-07-19 | 1 | ALL DES ECOULEES | 5 | 120 | 549 | 365000€ | 3042€ |
2022-09-19 | 1 | IMP DU LUXEMBOURG | 4 | 140 | 773 | 348150€ | 2487€ |
2020-09-23 | 7 | IMP DE HOLLANDE | 5 | 91 | 670 | 207550€ | 2281€ |
2020-09-21 | 19 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 4 | 73 | 510 | 245000€ | 3356€ |
2023-02-02 | 9 | ALL DES TILLEULS | 4 | 73 | 659 | 230000€ | 3151€ |
2022-09-26 | 21 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 6 | 128 | 510 | 425000€ | 3320€ |
2020-11-16 | 2 | ALL HILLARY TENSING | 5 | 150 | 517 | 389900€ | 2599€ |
2022-12-29 | 4 | ALL JOAN MIRO | 3 | 79 | 120 | 230500€ | 2918€ |
2020-08-27 | 1 | ALL HILLARY TENSING | 6 | 138 | 898 | 447000€ | 3239€ |
2022-02-07 | 12 | IMP D IRLANDE | 4 | 88 | 487 | 224000€ | 2545€ |
2022-09-30 | 9 | AV DES POIRIERS | 4 | 74 | 720 | 245000€ | 3311€ |
2021-07-05 | 6 | ALL HILLARY TENSING | 5 | 141 | 882 | 478000€ | 3390€ |
2019-12-20 | 2 | RUE DE MADRID | 5 | 90 | 544 | 145000€ | 1611€ |
2022-11-18 | 7 | IMP DE SEVILLE | 5 | 108 | 523 | 330000€ | 3056€ |
2022-06-13 | 2 | ALL DES ACACIAS | 5 | 149 | 601 | 316500€ | 2124€ |
2021-05-11 | 6 | ALL DES ACACIAS | 5 | 80 | 650 | 260000€ | 3250€ |
2022-06-08 | 68 | AV DE L EUROPE | 3 | 82 | 473 | 290000€ | 3537€ |
2023-05-05 | 1 | IMP D IRLANDE | 5 | 120 | 570 | 269000€ | 2242€ |
2021-12-22 | 18 | RUE DAVID D ANGERS | 5 | 99 | 609 | 342000€ | 3455€ |
2019-09-23 | 5 | ALL JEAN CHARCOT | 5 | 158 | 0 | 390000€ | 2468€ |
2022-08-29 | 6 | IMP D IRLANDE | 5 | 88 | 637 | 280000€ | 3182€ |
2020-05-28 | 1 | RUE RENE BAZIN | 4 | 74 | 437 | 161500€ | 2182€ |
2022-01-12 | 41 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 92 | 274 | 270000€ | 2935€ |
2022-07-18 | 7 | ALL JACQUES CARTIER | 5 | 109 | 700 | 368421€ | 3380€ |
2021-09-30 | 4 | ALL DES CHENES | 5 | 90 | 689 | 230000€ | 2556€ |
2020-09-08 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 86 | 76 | 134000€ | 1558€ |
2021-03-26 | 34 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 124 | 489 | 300000€ | 2419€ |
2020-09-11 | 5 | RUE RENE BAZIN | 5 | 150 | 1146 | 365000€ | 2433€ |
2021-07-20 | 3 | RUE D AUTRICHE | 4 | 107 | 283 | 200000€ | 1869€ |
2019-07-26 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 148 | 573 | 320000€ | 2162€ |
2022-08-01 | 12 | RUE STE CLAIRE DEVILLE | 3 | 95 | 347 | 270000€ | 2842€ |
2020-07-29 | 2 | IMP JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 77 | 131 | 118500€ | 1539€ |
2022-09-23 | 6 | ALL BOUGAINVILLE | 4 | 95 | 588 | 295000€ | 3105€ |
2021-11-16 | 5 | ALL DES CHENES | 5 | 80 | 825 | 77500€ | 969€ |
2021-05-31 | 47 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 57 | 455 | 100000€ | 1754€ |
2021-04-07 | 1 | ALL DE LA RONGERE | 7 | 155 | 380 | 450200€ | 2905€ |
2022-02-18 | 1 | ALL DE LA RONGERE | 7 | 155 | 644 | 595000€ | 3839€ |
2019-12-23 | 101 | AV DE L EUROPE | 6 | 169 | 1195 | 250000€ | 1479€ |
2019-09-18 | 2 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 3 | 65 | 105 | 95000€ | 1462€ |
2019-05-23 | 1 | IMP JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 64 | 113 | 100000€ | 1563€ |
2021-06-30 | 6 | RUE RENE BAZIN | 4 | 179 | 982 | 590000€ | 3296€ |
2021-11-02 | 8 | RUE RENE BAZIN | 4 | 82 | 419 | 253000€ | 3085€ |
2021-05-12 | 3 | ALL DE VIENNE | 4 | 105 | 258 | 200000€ | 1905€ |
2021-06-04 | 4 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 3 | 64 | 116 | 160000€ | 2500€ |
2020-05-14 | 3 | ALL DE LA RONGERE | 7 | 160 | 537 | 465000€ | 2906€ |
2021-07-12 | 2 | SQ JACQUES PREVERT | 2 | 53 | 124 | 160000€ | 3019€ |
2019-12-03 | 5 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 4 | 84 | 205 | 200000€ | 2381€ |
2022-03-01 | 14 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 83 | 181 | 270000€ | 3253€ |
2020-01-17 | 12 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 84 | 159 | 128500€ | 1530€ |
2019-11-29 | 6 | ALL DE LA RONGERE | 5 | 115 | 661 | 395000€ | 3435€ |
2022-01-31 | 9 | ALL DE VIENNE | 5 | 106 | 386 | 240000€ | 2264€ |
2020-01-20 | 2 | IMP HELENE BOUCHER | 5 | 89 | 617 | 165000€ | 1854€ |
2021-02-15 | 59 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 67 | 439 | 170000€ | 2537€ |
2020-05-06 | 29 | ALL DE LA MONCELLERIE | 3 | 90 | 462 | 148000€ | 1644€ |
2022-04-27 | 65 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 57 | 624 | 190000€ | 3333€ |
2022-07-29 | 15 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 61 | 584 | 219500€ | 3598€ |
2020-10-01 | 5 | IMP HELENE BOUCHER | 7 | 123 | 500 | 315000€ | 2561€ |
2021-09-29 | 14 | ALL DES POMMIERS | 5 | 163 | 709 | 600000€ | 3681€ |
2022-02-24 | 6 | IMP DU PARC | 4 | 123 | 558 | 450000€ | 3659€ |
2020-08-28 | 60 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 53 | 487 | 122000€ | 2302€ |
2022-07-08 | 4 | ALL DES POMMIERS | 6 | 145 | 594 | 420000€ | 2897€ |
2020-01-30 | 11 | RTE NATIONALE 162 | 3 | 73 | 2034 | 305000€ | 4178€ |
2022-07-28 | 2 | IMP PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 79 | 415 | 277000€ | 3506€ |